東京タワーを眺めながら優雅にお酒が飲める「バーラウンジ」も

　交通アクセスが良いだけではなく、ルーフデッキ（歩行者デッキ）で「浜松町」駅とつながっているので、雨に濡れることもなく通勤・通学が可能なうえ、羽田空港を利用しての出張、国内・海外旅行も容易で、アクティブなライフスタイルを目指す人たちからの人気が高い。

　地上46階建てのうち、低層階は商業施設やオフィスで、住居部分は14階から上になるので、周囲には超高層ビルが多いとはいえ、開放的で眺望にも恵まれている。

　エントランスのある3階にはスーパーも設置されるので、日常の買い物はここで済ますことができるし、週末などには散歩を楽しみながら銀座などでショッピングや観劇などを楽しめそうだ。

　そのほか、13階にはお酒も楽しめるバーラウンジがあり、すぐ近くの東京タワーを望める立地になっている。キッチン設備のあるパーティールームが設置され、ゴルフラウンジ、フィットネスルームやゲストルームも設けられるので、親戚・知人などを招いて眺望を楽しむことができる。

　ちなみに、ワールドタワーレジデンスは2023年6月中旬に第1期3次販売が予定されており、三田ガーデンヒルズも6月下旬に第1期4次販売が予定されている。

　どちらも抽選に漏れた人や、希望の住戸を買えなかった人が多く残されており、何としても手に入れたい、多少希望と異なる住戸でも仕方ないという人は少なくないはず。それだけに、当初ほどではないにしても、販売のために多くの希望者が集まり、人気を集め続けるのは間違いないだろう。

　ここまで高くなれば、いずれピークを打って、下落に転じるのではないかと期待する人が多いかもしれないが、それはどうだろうか。都心の人気エリアでの新築マンション開発の用地確保は極めて難しくなっており、あったとしても高い取得価格が避けられず、建築費高騰も続いていることから、価格の低下は期待しにくい。郊外部ではそろそろピークアウトするエリアが広がっていく可能性は高いものの、都心部の人気エリアは当分高い状態が続くことになるだろう。

　いずれにせよ、ともに超高額物件なので、簡単には手が届かない人が多いかもしれないが、“夢の物件”のモデルルームをのぞいてみるのはいいかもしれない。人気が高いため、予約をとるのも簡単ではないようだが、最新の設備やサービスなどを見ることは、今後のマンション選びの参考にもなるはず。関心のある人は一度チャレンジしてみてはどうだろうか。