2023年3月の首都圏の新築マンション平均価格が1億円を超え、東京23区だけに限れば2億円を突破した。そんなに急騰しているのに首都圏全体の契約率は79.5％で、東京23区は84.5％と順調に売れている。なぜ、超高額マンションが売れ続けているのか。そして、どんな人が買っているのか──。　不動産経済研究所の調査によると、2023年3月の首都圏新築マンションの平均価格は1億4360万円だった。2022年には、東京23区だけに限ると1億円を超えたこともあったが、首都圏全体の平均が1億円を超えるのは初めてのことだ。別掲の【グラフ】にあるように、近畿圏の価格が落ち着いているなかで、首都圏だけが突出した動き