1億円超の“億ション”が全体の46％を占めている

　バブル現象は不動産市場にも及んでいる。

　不動産経済研究所の「首都圏 新築分譲マンション市場動向」（5月）によると、首都圏の供給戸数は1936戸で前年同月比21.5％減、平均価格は8068万円（同32.5％高）。東京23区は、供給戸数886戸（同7.5％増）、平均価格1億1475万円（同47.9％高）となっている。価格急騰が止まらない。

　23区の状況をさらに詳しく見ると驚きの事実が浮かび上がってきた。供給戸数610戸のうち、1億円以上の物件は全部で328戸あり、全体の37％を占めている。このうち2億円以上が62戸、3億円以上が36戸ある。

　23区全体の契約率は78.6％だが、1億円台は83.9％、2億円台は96.7％（未契約2戸）、3億円以上は97.2％（未契約1戸）である。高額物件ほど売れているのである。世帯年収2000万円ほどの“パワーカップル”が高額のタワマンを購入していると言われているが、2億、3億の物件は明らかに投資用だろう。庶民には縁のない世界である。

　人口増、株高、不動産高騰とメガシティー・東京はまさにバブルの真っ最中といっていいのではないだろうか。