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高騰を続ける首都圏の新築マンション価格ギャラリーページへ
（山下 和之：住宅ジャーナリスト）
2023年3月の首都圏の新築マンション平均価格が1億円を超え、東京23区だけに限れば2億円を突破した。そんなに急騰しているのに首都圏全体の契約率は79.5％で、東京23区は84.5％と順調に売れている。なぜ、超高額マンションが売れ続けているのか。そして、どんな人が買っているのか──。
東京都港区にある2棟の“超高額物件”
不動産経済研究所の調査によると、2023年3月の首都圏新築マンションの平均価格は1億4360万円だった。2022年には、東京23区だけに限ると1億円を超えたこともあったが、首都圏全体の平均が1億円を超えるのは初めてのことだ。別掲の【グラフ】にあるように、近畿圏の価格が落ち着いているなかで、首都圏だけが突出した動きとなった。
最大の要因は、ふたつの“超高額物件”が売りに出されたことにある。ともに東京都港区にあるため、東京23区だけに限ると何と平均2億1750万円と、初の2億円超えとなった。
その物件というのは、総戸数1002戸の「三田ガーデンヒルズ」と、総戸数389戸の「ワールドタワーレジデンス」。2棟とも平均価格が1億円を超えの超高額物件で、首都圏全体、東京23区の平均価格を大きく押し上げることとなった。それぞれどんな物件なのか──。
