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今回も引き続き、コミュニティー型賃貸住宅の事例をご紹介し、そのユニークな取り組みをお伝えする（前回の記事はこちら、前々回はこちら）
コミュニティー型賃貸その5：入居学生が地域と交流する賃貸住宅
（1）地域活動への参加が入居条件
入居する学生と地域との交流を目的に誕生した賃貸住宅がある。今年4月にオープンした複合施設「ワテラス」（東京都千代田区）内に設置された学生マンション「ワテラススチューデントハウス」である。
ワテラスは、統廃合で閉校となった旧淡路小学校跡地を含む、「淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業」（施行区域面積約2.2ha）によって生まれた2棟の建物からなり*1、地上41階建ての「ワテラスタワー」にはオフィス（全15フロア）と分譲マンション（333戸）の他、1～3階部分に「ワテラスコモン」と呼ばれるコミュニティー施設が設置されている。
*1 再開発事業エリアにはこれらの2棟の他、千代田区の公益施設（7階建て）がある。
地上15階建ての「ワテラスアネックス」には、商業施設（1～3フロア）とオフィス（9フロア）があり、その上の最上階2フロアに36戸の学生マンションがある。この学生マンションの特徴は、入居する学生に周辺相場よりおおよそ3割ほど安い家賃で住戸を提供する一方で、地域活動への参加を条件にしている点である。
学生マンションを運営しているエリアマネジメント*2組織、「一般社団法人淡路エリアマネジメント」（東京都千代田区）は、ワテラスを拠点に、再開発エリアとその周辺地域におけるコミュニティーづくりを目的として、ワテラスコモンや広場、公園を利用したイベントの開催、カルチャー教室や講座の提供、情報誌の発行といった活動を行っている。
*2 地域の価値を高めるための活動全般を管理・運営すること。国土交通省では「地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるための、住民・事業主・地権者等による主体的な取り組み」と定義している。
