高騰が止まらない首都圏の新築分譲マンション。だが、そこに住んでも儲かりはしない（写真：beauty_box/イメージマート）高騰が止まらない首都圏の新築分譲マンション。だが、そこに住んでも儲かりはしない（写真：beauty_box/イメージマート）
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（牧野 知弘：オラガ総研代表、不動産事業プロデューサー）

15年でなんと70％以上の値上がり

　マンション価格の高騰が止まらない。

　不動産経済研究所の発表によれば、2024年度上半期（4月から9月）、首都圏（1都3県）の新築分譲マンションの平均価格は戸あたり7953万円と前年同期比で1.5％の値上がり。平米あたり単価は120万9000円と同1.7％の値上がりとなった。

　東京23区に限れば、平均価格は1億1051万円、今や「マンション」という呼び名は「オク（億）ション」に換えたほうがよいほどだ。

　どのくらいの値上がり状況かといえば、2007年の首都圏での新築分譲マンションの平均価格が4644万円。15年でなんと70％以上の値上がりである。

　昨今、マーケットでこれほどの値上がりを示した商品は存在しないのではないだろうか。