大家さんを助ける孤独死保険とは

　孤独死保険は、経営している賃貸物件で孤独死が発生した際の損害費用を補償する保険です。

　居住者が住戸内で亡くなり、住戸の修繕・清掃・消臭や遺品の整理・撤去を行った場合に、実際にかかった費用と同額を支払限度額まで受け取れるのが、一般的な孤独死保険の補償となっています。支払限度額の金額は、50万円～300万円など保険商品ごとに異なる金額が設定されています。

　このほかに、孤独死に関連して空室期間が発生するなど家賃収入が減少したときの補償や、臨時費用全般に備えられる一時金を受け取れる補償などを備えるタイプもあります。

　また、最近では物件で火災が起きた際に備える火災保険で「家主費用特約」といった名称で、孤独死の補償が用意されているものも増えてきています。

　加入は物件単位で、あるいは所有物件すべて加入しなくてはいけないものが多く、こちらも保険商品によって異なります。

【図表2】孤独死保険の一例
孤独死保険の一例孤独死保険の補償範囲は商品によって異なる

孤独死に関するリスクへの備えは保険で対応を

　孤独死が起きてしまうと、費用の負担だけでなく、精神的な負担もかかることになります。ですので、居住者とのコミュニケーションの工夫や見守りサービスの導入、居室の設備拡充など、孤独死自体を防ぐ工夫を行うことも、賃貸物件経営者には必要かもしれません。

　孤独死を予防する仕組みの導入と併せて、もしもの場合には上記のような保険で備えておけば安心かもしれませんね。