マンションを買うときには、将来の値上がりを期待したいものだが、その際の指標のひとつになるのが、どの不動産会社が分譲している物件かという点ではないだろうか。売り主によって、値付けの考え方は違っているので、結果的に購入後の値上がり率が違ってくることも多い。では、どんな不動産会社の物件を選べばいいのだろうか――。　そもそもマンションの資産価値、竣工後の値上がり率は何によって決まるのだろうか。　マンションは何より立地や周辺環境が重要だが、そのほか、建物の基本性能や管理サービス、外観デザインなども資産価値や値上がり率を左右する要素といえる。そして、どの不動産会社が分譲したマンションかという点も大きな比重