住宅ローンの返済期間は35年までというのが常識だったが、最近では40年、50年といった超長期ローンが登場している。住宅価格の高騰もあり、返済負担を減らすことができる長期ローンの利用者が増えているというが、果たしてリスクはないのだろうか。住宅ジャーナリストの山下和之氏が解説する。（JBpress編集部）　住宅金融支援機構が民間機関と提携して実施している住宅ローン「フラット35」のほかに、50年返済までOKの「フラット50」の取り扱いを開始したのは2009年のことだった。これが、全国で利用できる「50年ローン」の先駆けと言っていいのではないか。　当初はさほど注目されず利用者も少なかったのだが、20