2024年3月、日本銀行がマイナス金利政策、大規模金融緩和を解除してついに「金利のある時代」に突入した。金利が上がれば住宅ローン金利の上昇も避けられず、返済リスクが高まる。では、今後どんなリスクにどう対応すればいいのだろうか。住宅ジャーナリストの山下和之氏が、本格的な金利上昇の前に準備しておきたい点を整理する。（JBpress編集部）　住宅ローンの金利リスクについて、住宅金融支援機構が実際に住宅ローンを利用している人たちに質問したところ、【図表1】のような調査結果が出た。　金利リスクが大きいといわれる変動金利型利用者が対象だが、「適用金利や返済額の見直しルール」については、「十分理解」「ほぼ理