首都圏のマンション価格の高騰が止まらない。新築マンションは2023年度上半期（4月～9月）の平均価格が7836万円で、前年同期比27.3％も上がっている。そのため、割安感のある中古マンションに注目が集まり、中古マンション価格も新築同様に、いやそれ以上に上がり続けている。簡単には手が届かないエリアが多くなっているので、物件選びに当たってはどのエリアに割安感があって、将来的な値上がりが期待できるかなどを考えながら選ぶようにしたい。　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によると、首都圏中古マンションの2023年9月の成約価格の平均は【グラフ1】にあるように4618万円だった。前年同月比4.5％の上