首都圏新築マンションの平均価格（2021年）は6260万円となり、バブル期（1990年）の6123万円を超えた（不動産経済研究所のデータ）。金融緩和の影響で土地の仕入れ原価が上がっているうえに、アベノミクス以降、高騰した建築単価もあり、新築マンション価格は未曾有の高値をつけている。この価格水準で買える人はそう多くはないが、割安な新築を見つける方法が、実は二つある。