中古住宅価格が上がり続けているため、購入時より高く売れて、満足度の高いマイホームの買い換えを実現する人が増えている。いま完全な売り手市場になっている中古住宅市場。高く売り抜けて、希望の物件を手に入れるチャンスかもしれない。　不動産仲介大手と中堅企業などで構成される不動産流通経営協会では、毎年『不動産流通業に関する消費者動向調査』を実施している。首都圏1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の戸建て・マンション住人で自宅を買い換えた人を対象に、売却した住まいがいくらで売れ、購入時の価格と比べてどうだったかなどを質問している。　その2022年度の結果が【グラフ1】にある通りだ。これまでは売却差