ソウルのアパート群。こうした住居を韓国人は好む

　韓国は教育熱が高いことで有名だが、その中心にあるのは留学斡旋を含めあらゆる学習塾（総計は800以上）が密集している江南（カンナム）の大峙洞（テチドン）である。

　これまで何度も書いてきたように、韓国人の平均的な人は、よほどの高級住宅でなければアパートを好む。

　韓国人の住まいを選択する基準としては、ロケーション、学群、生活インフラ、会社との距離、価格、年式、方向（南向き）などがある。

　その中でもアパートを選ぶ基準となるのは、1000世帯以上の大団地である。理由は主に次の5つが挙げられる

1．管理費削減
2．付帯施設の整備

3．商圏（店舗に集客できる範囲）が形成されやすい

4．小中高の学群形成
5．バス、地下鉄などインフラ設備

　まず、管理費の削減は、規模の経済によりアパートの規模が大きいほどそれにかかるコストが減るということだ。

　世帯数が多ければ、共用管理費、修繕維持費などアパートにかかる費用を世帯別、持ち分別に分けて支払うため、管理費の削減につながる。

　また、団地が大きいほど団地内のコミュニティ施設や造形、公園などの付帯施設が整備されている。