その理由は「住宅」にあった。

　黄浦区で「銀杏家園」というマンションの3LDKの中古物件が売られている。下の写真は、2016年2月末に筆者が撮影した広告である。当時上海市民は、500万元、600万元とどんどん吊り上がる住宅価格に目を白黒させていた。その事例として写真を撮ったのだ。銀杏家園の部屋は515万元と660万元で売られていた。

2016年2月末に撮影したとき「銀杏家園」の値段は515万元と660万元だった
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　その後、約1年半でこの住宅の値段は倍近くに値上がりした。

　2001年に第1期が竣工した銀杏家園は、築年数による経年劣化は否めず、また南北に走る高架道路に近接していることから、必ずしも好立地とはいえない。それでも現在の価格は1150万元（約1億8700万円、1元＝約16.3円）もする。ネットで検索すると、同じ住宅を1300万元で売り出している不動産会社もあった。日本円にすれば「2億円超」だ。

2018年10月末に筆者が撮影した「銀杏家園」は1150万元
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　今や上海市内では2000万元越えの高額中古物件も珍しくなくなった。だが、問題は「買い手がついてこられるのか？」ということだ。

　上海市内に在住するある富裕層の女性は、「上海の中古不動産市場は、2017年以降まったく動かなくなった」と明かす。彼女は投資用に買ったマンションを売りに出している最中だが、買い手は現れない。「たまに内覧希望者はいるのですが、商談には至りません。ずっと空き家のまま結局1年が過ぎました」（同）と苦笑する。